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集体100%村集体的物业，金收入也归村集体基原则：严防小产权房和以代《方案显示，利用集体建用地建设赁住房要按照合规划、权属清晰存量优先原则即利用集体建用地建设赁住房项目经批准后，须符合土地利用总体规划、城乡划和村镇划，须在经依法批准的集体建设用地

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